Uffelterkerkweg 3

Ein Perlenstück in der Perle von Drenthe...
Diese prächtig renovierte, voll isolierte und gemütliche freistehende Landhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück am Rand von Havelte. Dieser schöne Ort, gegenüber der Clemenskirche, liegt 3 Minuten Fahrradride vom gemütlichen Zentrum entfernt. Der große Scheunenraum hinter dem Haus bietet viele Möglichkeiten und neben verschiedenen authentischen Elementen in der Farm gibt es auch noch ein originelles Backhäuschen neben dem Haus.

Die Wohnhofanlage ist ordentlich unterhalten, nachhaltig und lebenszyklusfest mit 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Von der Wohnung aus gelangst du direkt in den Wald, der sich in das Uffelter Binnenveld übergeht, ein wunderschönes Stück Natur. Stimmung, Komfort, Raum und Ruhe kommen hier nahtlos zusammen. Hier genießt du, in vollen Privatsphäre, das freie Wohnen im Freien.

* Baujahr: 1910 / renoviert 2015/2016
* Wohnfläche: 191 m²
* Externe bergruimte: 173 m²
* Inhalt: 773 m³
* Grundstück: 3625 m²
* Schlafzimmer: 5 (davon 2 im Erdgeschoss und 1 in der 'Küchennische' )

Erdgeschoss:
Je komt via de zijkant binnen in een lichte en ruime hal waar je meteen, heel mooi, het contrast tussen oud en nieuw ziet. Ouderwetse waaltjes op de vloer, een muur met oud metselwerk en aan de andere zijde een moderne glazen wand, in houten gebinten, naar de woonkamer. Vanuit de hal, met strakke, open lichthouten trapopgang, heb je verder toegang tot de badkamer, een wasruimte en de woonkeuken. De woonkamer, aan de achterzijde van de woning, is ruim opgezet met een zit en eetgedeelte en doet nog ruimtelijker aan door het open zicht naar de lichte hal en het hoge plafond tot in de nok. Hier liggen gekleurde matte plavuizen op de vloer met vloerverwarming en vind je nog meer sfeervolle gebinten als contrast tegen strakke muren. Diverse ramen, waaronder 2 dakramen, zorgen voor een fijn lichtinval. Eén van de lage ramen is tevens te gebruiken als lage deur naar de tuin. Via een houten deur op rail, kom je in een slaap/werkruimte aan de opritzijde. Aan de voorzijde van de woning is de gezellige woonkeuken met houtkachel. Ook hier vind je de authentieke sfeer gecombineerd met het comfort van nu terug. In de straatsteentjes, het balkenplafond, de deuren en het landelijke keukenblok met witte stenen spoelbak en de diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasstel met wokbrander, oven en vaatwasser. Er is een wand met meerdere vaste kasten waaronder een provisiekast. Aansluitend is een 2e slaapkamer met houten vloer, houten luiken aan de binnenkant voor de ramen en ook hier een balkenplafond. Een fijne lichte ruimte met grote ramen en een deur naar buiten. Tussen de woonkamer en woonkeuken vind je de badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is een ruime inloopkast waar de CV hangt en de witgoed opstelling staat.

1. Stockwerk:
Aus dem Vestibül können Sie zur Etage mit Video gelangen. Hier wurden noch 2 Schlafzimmer und eine zweite Badezimmer realisiert.
Durch die Form des Daches spielen beide Schlafzimmer mit verschiedenen Ecken. Auch hier finden Sie wieder Holzbalken im Deckenbereich für diesen typischen ländlichen Charme. Das größte Schlafzimmer hat 2 Dachfenster, das kleinere Schlafzimmer hat eines. Das Badezimmer ist mit einem Dachfenster, einer Liegebadewanne, einer Eintrittsdusche, einem Design-Heizkörper, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Garten und Terrasse:
Neben dem Haus steht ein originelles Backhaus, das nun als fünfte Schlafzimmer eingerichtet ist.
Achter ist ein großer, hoher Holunderstand mit doppelten hohen Türen, sehr geeignet für Camper oder Wohnwagen, Auto, Fahrräder und Werkstatt. Unter dem unteren Teil des Schuppens ist ein abgeschlossenes Lager mit eigenen niedrigeren Türen zum Einfahrtbereich. Der Schuppen ist mit Elektrizität ausgestattet.

Hier und da taucht ein solch nostalgisches Gefühl auf, wenn man über diesem Grundstück geht, mit Blick auf die Kirche und die alten Straßenecken. Der weite Zugangsweg neben dem Haus bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Du kannst hinten zwischen dem Haus und der Scheune. Weiterhin ist der Garten um das Haus herum hauptsächlich natürlich angelegt, mit viel Gras, Bäumen und Sträuchern, einem Teich mit Steg, ein paar Beeten und Terrassen sowie verschiedenen dekorativen Pflasterungen, die zum Haus passen. Für die Bewässerung des Gartens nutzt du einfach deine eigene Quelle mit Grundwasserpumpe. Alles ist mit Schafzaun abgegrenzt und das Ganze wird von einer Buchenhecke umgeben, wodurch du viel Privatsphäre hast. Finde hier einfach einen Platz zum Genießen, denn es fühlt sich immer gut an!

Besonderheiten:
* Lebensraumfest (Schlaf- und Badezimmer im Erdgeschoss)
* 5 Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss (und 1 in einer Hütte)
* 2 Bäder
* Zu Fuß und per Fahrrad erreichbar vom Zentrum und der Natur
* Prunkgarten mit viel Privatsphäre
* Völlig isoliert
* Energieeichbild C
* Einzigartige Lage mit freiem Blick
* Selbstquell mit Grundwasserpumpe

Ein Stückchen Geschichte:
Die Farm am Uffelterkerkweg 3 wurde ursprünglich entlang eines Sandweges gebaut, wurde aber später gedreht, als dieser in eine befestigte Straße umgewandelt wurde. Im Haus sind noch viele historische Merkmale vorhanden, wie ein kleines Fenster vom Wohnzimmer zur Stallung, alte Schiebetüren an der Vorderseite und Spuren der früheren Aufteilung mit Schlafplätzen, einer Sakristei und einer Konferenzhalle für die Kirche. Früher fehlten sanitäre Einrichtungen; man nutzte eine Kanne auf dem Hof und die Stallungen lagen direkt neben der Wohnfläche.
Die Schuppen und Ställe hatten verschiedene Funktionen für Kühe, Pferde, Schweine und Kälber. Wo heute Küche, Badezimmer und WC sind, standen früher landwirtschaftliche Geräte und eine Wasserpumpe. Die Backstube wurde verwendet, um Schweinefutter zu kochen und als Essraum während der Arbeit auf dem Land. Der Hof liegt auf einer Erhöhung wegen des feuchten Wiesenlandes und ist mit einem Teich mit Abwasserkanalisation angepasst. Auf dem Hofgelände steht ein geschützter Lindebaum von etwa 400 Jahren alt mit auf dem Stamm Runen aus Nagelstiften und einem alten Hufeisen. Bei 'Graafwerk' durch ein Pferd in der Stalle wurden 3 große Eiszeitensteine gefunden, die jetzt sichtbar auf dem Hofgelände bei der Lindebaum liegen.

Umfeld:
Havelte liegt nur 12 km von Meppel und Steenwijk entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einrichtungen mit
diverse Geschäfte, darunter ein großer AH Supermarkt, eine Hausarztpraxis, Sportvereine, verschiedene Gastronomiebetriebe, ein Freibad und eine hervorragende 18-Loch-Golfanlage. Darüber hinaus gibt es eine öffentliche Grundschule mit außerschulischer Betreuung. Jeden Mittwochmorgen ist Markt und in den Sommermonaten gibt es wöchentlich eine gemütliche Flohmarktabend.

Wohnen in Havelte bedeutet Wohnen in einer ländlichen Umgebung voll Ruhe, Raum und Natur. Um das Dorf herum liegen ausgedehnte Wälder, Heideflächen, Sandverwehungen und Weideland. Genießen Sie die vielen Fahrrad- und Wanderwege durch das abwechslungsreiche Landschaft.
Entdecken Sie die Holtinger Schafherde, die Hunebedden oder die Naturschutzgebiete Uffelter Binnenveld und Ooster- und Westerzand. Nicht umsonst ist Havelte als die Perle von Drenthe bekannt: Hier wohnen Sie bequem, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

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